¿Estoy obligado a instalar aire acondicionado en mi vivienda con fines turísticos?

Como expertos en aire acondicionado en Sevilla estamos al tanto de todas las novedades que giran entorno a este mundo y su adaptación. Sevilla se está convirtiendo en una de las capitales mundiales del turismo, y parte de la repercusión de este ‘boom’ turístico es el nacimiento de un sinfín de apartamentos turísticos y viviendas con un fin orientado al turismo.

Pero, ¿existe una regulación a la hora de hablar de climatización en las viviendas con fines turísticos (VFT)?. Hoy hablamos sobre esta temática, que ha vivido una remodelación relativamente reciente tras una sentencia del Tribunal Supremo.

La propuesta promovida por la Federación Española de Asociaciones de Viviendas de Uso Turístico (Fevitur) ha conseguido que el Tribunal saque adelante esta idea. La resolución definitiva quedó clara el pasado 21 de octubre de 2019, y hace referencia a la derogación de la obligación de contar con elementos fijos de refrigeración y calefacción en todas las estancias de la vivienda. Por tanto este requisito deja de ser obligatorio y amplía el abanico a más viviendas que busquen el fin de convertirse en lugares de destino vacacional temporal.

Esta resolución se ha convertido en definitiva y ha comenzado en Andalucía pero es extensible a todas las demás comunidades autónomas, por lo que el caso andaluz ha abierto las puertas a los demás rincones de España afectando a cualquier vivienda de uso turístico del país.

Anteriormente, la normativa andaluza te obligaba a contar con elementos fijos de refrigeración en tus viviendas de uso turístico, y los ventiladores no constaban como tal, deberían ser aparatos de aire acondicionado o calefacción. Por ejemplo, si querías destinar una vivienda a uso turístico en nuestra ciudad debías contar con un aire acondicionado en Sevilla que diese la posibilidad a todas las habitaciones de regular la temperatura al huésped.  Por tanto, al no poder controlar la temperatura, los ventiladores no eran considerados elementos fijos de refrigeración. 

Todos sabemos que el aire acondicionado en Sevilla es algo casi imprescindible, está claro que toda vivienda que cuente con un climatizador tiene una mayor calidad de vida. Las temperaturas extremas que vivimos en la capital de Andalucía son conocidas por todos los turistas, por tanto, la búsqueda de apartamentos turísticos también va dirigida a orientada a viviendas con climatización. Por ello, aunque la nueva normativa haya eliminado la obligación de este ‘extra’ en las VFT, como expertos en aire acondicionado en Sevilla recomendamos equipar los apartamentos con sistemas de climatización, ya que su ‘reclamo’ será mayor.

El ‘caso andaluz’, precedente para el resto de autonomías

Esta nueva regulación ha conseguido también extenderse al resto de comunidades españolas, el texto legal es directo:

«Una normativa regulatoria de los alojamientos turísticos, en la modalidad de vivienda con fines turísticos,  … , que establece, con carácter general, la obligación de la empresa prestadora del servicio de hospedaje de contar con instalaciones fijas de refrigeración y calefacción según los periodos de funcionamiento de la actividad, sin distinguir las distintas zonas geográficas y climáticas existentes en la Comunidad Autónoma, y sin prever ningún mecanismo o procedimiento concreto de exoneración del cumplimiento de dicha obligación, contraviene el artículo 5 de la Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado, en relación con lo dispuesto en el artículo 3.11 de la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio.”

Como expertos en aire acondicionado en Sevilla nos encanta informar de todas las novedades respecto a este sector a nuestros clientes. Si necesitas adaptar una vivienda de uso turístico para conseguir mayor rentabilidad no dudes en contactarnos.